|公海赌船大爆奖数量少竞争大！法国迎来租房旺季这份“新手指南”请查收

 2024-12-23 次  国外房产中介网站

　　需要注意，许多公寓出租信息上都会列出价格，后面标注“CC”。这意味着租金还包括其它项目，通常是水费★★、建筑费★★。但是★★★，你也要问清楚租金是否涵盖电费★★、暖气费和网络费。

　　无论是哪种，租约合同都是可以续签的。如果你想提前终止租约★，需要及时告诉房东或中介租赁机构。入住时无家具的公寓，需要提前三个月提出申请★★★，带家具的公寓则为一个月。

　　每年秋季是法国高校学年的开始，也让租房市场的需求加大★★★。同时，暑期期间尚未找到宿舍的学生和打工人，也会在秋天加入“抢房★”大军★★。据法国房地产公司Foncia的一项调查报告显示★★：2024年第三季度法国租赁市场的房量持续短缺★★。

　　首先是房屋租赁的最长时间★★。根据法律规定，对于空置房产，租约期限至少为三年。对于带家具的房产，租约期限至少为一年。但对于学生和因工作原因需要临时找住所的人，则可以签订短租合同。

　　担保人一直都是个棘手的问题★★★，因为房东和房产中介平均要求至少有一名担保人的工资单上的净收入是你的目标租金的三倍★★★。鉴于巴黎的房租价格，并不是每个人都能如此幸运，因此可以选择Garantie Visale（政府官方担保）。越来越多的房东开始接受这种担保方式，大家所以不妨一试★★★！你所要做的就是在DossierFacile★.fr（一项免费服务）上验证你的个人文件，该文件由国家验证和认证。

　　如何才能快、准、狠地找到一处满意的住所？在法国租房，我们要办理哪些手续？今天享法妹就为大家整理了一份从“寻找房源★”到“签订合同”的全流程《新手小白租房指南》，一起来看看吧~

　　你可以向法国政府生活补助中心（CAF）申请个性化住房补贴，以支付租金。你能获得多少补贴★★★，取决于租赁公寓的大小以及你的个人情况。如果你已经找到了心仪的房源★，想要了解自己可以获得的住房补贴金额★★★，建议在网上找一个靠谱的在线模拟器大概计算一下★。

　　Ta-Da! 如果你找到了自己喜欢的公寓★★★，并且你的申请已被房东或中介机构接受。恭喜！现在是时候签署保证书（租约合同）了★★★！

　　当你签订租约时★★，法国的租赁机构可能会收取高达数百欧元的管理费。因此公海赌船大爆奖★，如果你想节省前期费用★，建议找房东直租。

　　经历漫长复杂的找房、看房★、签房等环节之后，终于可以入住新家了！虽然是租房，但仪式感一样不能少。搬家之后公海赌船大爆奖，邀请亲朋好友来新家办一场热闹的乔迁派对（crémaillère）吧！

　　根据想法哥享法妹的经验来看，无论是租赁哪种类型的房产★，大家都应该在租房旺季随时做好看房准备★。毕竟，拖延太久就意味着你将与心仪的房源擦肩而过。

　　来到陌生的国家，寻找一处住所是头等大事！尤其在法国的大城市，租房是一件令人头疼的事情★★★。依据不同的季节，当地房源也变得稀缺。

　　另外，你还必须在签订租约的同时签署一份房屋状况检查清单（état des lieux ）★。

　　租房过程中最重要公海赌船大爆奖、最复杂的环节就是★★★“准备文件”！在申请租房时，大家需要提供的必要材料包括★★★：身份证、学校证明或学生证、工作合同以及居住证明（电费账单、最近三个月的房租收据）。

　　不过，在制定预算时，享法妹建议不要依赖这笔政府补贴金。毕竟，法国政府的办事效率确实不敢恭维！有的时候，可能你已经搬进新家几个月了才收到第一笔补贴金。（享法妹内心os★★★：这的确很法式！）

　　另外，大家也可以通过社交平台寻找房源★。比如Facebook群组、本地的房屋租赁第三方账号。

　　état des lieux包括房屋的基本状况以及配备的设施★。在法国房屋租赁相关条例里★★，état des lieux存在的意义是为了：“以明确房屋入住时及退房时的状况，从而保护租客及房东的双方利益★★；état des lieux同时可作为房屋损害的凭证★★，以确定承担责任者是房东或房客。★”