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　　区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）

　　二是，按照国家工作部署，适时取消普通住房标准和非普通住房标准，更好满足改善性住房需求★★。更好满足刚性和改善性住房需求“沪九条★”施行4个月以来，上海房地产市场反应如何？此次为何再次出台新政策★？

　　预计首开3栋5-6号楼，合计88套房源：包括建面约150-154㎡3房56套，建面约133㎡2房28套，建面约230-290㎡复式4套。根据预测，联排别墅的均价约为16万元/㎡★★，而3栋高层住宅的均价则约为11万元/㎡。

　　地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇★、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块★★★，南接漕河泾高新技术开发区★★★，西紧靠大虹桥★★★。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

　　项目周边有上海第六医院★★★、上海禾新医院以及上海尊然医院★★，为家人的健康安全护航。

　　其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级★★！项目首发一期高层住宅285套★★★，约133-159㎡户型和少量复式★★。

　　上海再度综合施策，优化调整房地产市场政策，回应市场住房需求★★。9月29日晚间，由上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局★、市规划资源局、市税务局等四部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出调整住房限购政策★★★、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施★。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　轨道交通方面：古北99距离15号线号线宋园路站★★★，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。

　　高层建筑面积约133-154㎡精装平层★，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间★，将品位镌刻进空间细节之上★、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

　　值得关注的是，此次新政距离★★“沪九条”出台时隔仅四个月★★★，上海为何再次多措并举★？新政策释放怎样的信号？多项调整政策又将分别惠及哪些人群★★★？带着这些市民关心的焦点问题，解放日报·上观新闻记者采访了相关部门负责人，部分房地产开发企业负责人★、中介机构负责人★★★，以及专家学者进行解读。七条举措体现综合施策在调整住房限购方面，《通知》明确★：一是，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。二是★★，对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭★★，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇★★★。

　　深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁★★，罗格朗可视对讲系统★★★，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等★，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼

　　通过内环、中环★★、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。

　　全龄亲子乐园★，让宝贝在爱与陪伴中健康成长运动交互：轻氧跑道★★★、康体颐养★，运动健身场域，在美景中乐享活力

　　在海派风格建筑精髓之上★★，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅★★★，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

　　包含3幢高端服务式公寓★★，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

　　泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

　　一是，落实国家关于降低存量房贷利率政策★★，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%★★。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

　　近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店★★★、形象造型机构★★★、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

　　地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇★、长宁等老牌豪宅区★，北邻长宁天山板块★★，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属★★。